Gayrimenkul Hukuku
Kira uyuşmazlıkları, kentsel dönüşüm ve kamulaştırma davalarında sonuç odaklı hizmet.
Avukat İsmail Güney ve Güney Hukuk ekibi — Esenyurt, İstanbul
Hizmet Detayları
Hukuk büromuz; Kira Uyuşmazlıkları, Kentsel Dönüşüm ve Kamulaştırma davaları başta olmak üzere Gayrimenkul Hukuku'nun tüm alt kategorilerinde müvekkillerine sonuç odaklı ve hızlı bir hukuk desteği sunmaktadır.
Güney Hukuk ve Danışmanlık Bürosu, kurucu avukat Avukat İsmail Güney liderliğinde Esenyurt İstanbul'da gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine kapsamlı hukuki destek sunmaktadır.
Bu Alanda Neler Yapıyoruz?
Detaylı Hizmetlerimiz
Kira Uyuşmazlıkları
Kira bedeli tespiti, kira artış oranı belirlenmesi ve kiracı-kiraya veren arasındaki anlaşmazlıkların çözümü.
Tahliye Davaları
İhtiyaç, tadilat veya kira borcunu ödemeyen kiracının tahliyesi için dava açma ve icra takibi.
Tapu İptal ve Tescil
Hatalı veya sahte tapu kayıtlarının düzeltilmesi için tapu iptal ve tescil davalarının takibi.
Kamulaştırma Davaları
Kamu kurumlarının kamulaştırma kararlarına itiraz ve bedel artırım davalarının yönetimi.
Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespiti, yıkım kararları ve kentsel dönüşüm sürecinde mülk sahiplerinin haklarının korunması.
İnşaat Hukuku
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa payı düzenlemeleri ve müteahhit-arsa sahibi uyuşmazlıkları.
Nasıl Çalışıyoruz?
İlk Görüşme
Hukuki durumunuzu dinliyor, dosyanızı değerlendiriyoruz.
Dosya Analizi
Belgeleri inceliyor, hukuki stratejiyi belirliyoruz.
Hukuki Süreç
Dava veya takip sürecini başlatıyor, aktif şekilde yönetiyoruz.
Sonuç ve Takip
Haklarınıza kavuşmanızı sağlıyor, süreç sonrasında da yanınızda oluyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul Hukuku hakkında en çok merak edilen sorular
Tapu iptal ve tescil davaları ortalama 1-3 yıl sürmektedir. Süre, davanın karmaşıklığına, keşif ve bilirkişi incelemesine göre değişir. İstinaf ve temyiz aşamalarıyla toplam süre 3-5 yılı bulabilir.
Kiracı tahliyesi TBK madde 350-356 kapsamında yapılır. İhtiyaç nedeniyle tahliye, tadilat nedeniyle tahliye veya kira bedelini ödemeyen kiracının tahliyesi en yaygın yöntemlerdir. Süreç ortalama 6-12 ay sürer.
Kira tespit davası, kira bedelinin güncel rayiç bedele uyarlanması için açılan davadır. 5 yılı aşan kira sözleşmelerinde hakim, TÜFE/ÜFE oranları ve emsal kira bedellerini dikkate alarak yeni kira bedelini belirler.
Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları genellikle ortak alan kullanımı, aidat ödenmemesi ve tadilat izinleri konularında yaşanır. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında dava açılabilir.
Gayrimenkul avukatı; tapu işlemleri, kira sözleşmeleri, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, kamulaştırma davaları ve gayrimenkul alım-satım sözleşmelerinde hukuki danışmanlık ve dava takibi yapar.
Esenyurt'ta Gayrimenkul Hukuku Hizmeti
Avukat İsmail Güney, İstanbul Kültür Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunudur ve İstanbul Barosu'na kayıtlı olarak avukatlık yapmaktadır. Güney Hukuk ve Danışmanlık Bürosu'nun kurucu avukatı olarak gayrimenkul hukuku alanında müvekkillerine hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunmaktadır.
Büromuz, Esenyurt İstanbul'da Hürriyet Mahallesi, Adnan Kahveci Bulvarı üzerinde yer almaktadır.Gayrimenkul Hukuku konusundaki hukuki ihtiyaçlarınız için +90 532 204 38 37 numarasından veya info@guneyhukuk.av.tr adresinden bize ulaşabilirsiniz.
Hukuki Destek Alın
Gayrimenkul Hukuku konusunda hukuki yardıma mı ihtiyacınız var? Avukat İsmail Güney ve ekibi yanınızda.
Neden Güney Hukuk?
- Çözüm odaklı ve pragmatik hukuki stratejiler
- Müvekkil gizliliğine tam sadakat ve şeffaf süreç yönetimi
- Esenyurt İstanbul merkezli, kolay ulaşılabilir ofis
- Avukat İsmail Güney liderliğinde deneyimli ekip